Odkryj wyjątkową ofertę inwestycyjną - prosperującą piekarnię z pełnym zapleczem sklepowym oraz dwoma komfortowymi mieszkaniami na piętrze, usytuowaną w urokliwej miejscowości Łęknica, w sercu województwa lubuskiego. Ta unikalna nieruchomość to doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem rozwoju.

Lokalizacja i okolica

Położona w malowniczym zakątku Polski, tuż przy granicy z Niemcami, nad piękną rzeką Nysa Łużycka, Łęknica jest miejscowością dynamicznie rozwijającą się pod względem turystycznym. Otoczona rozległymi lasami i jeziorami, powstałymi na skutek dawnej działalności górniczej, przyciąga turystów z całego świata. Warto odwiedzić słynny Park Mużakowski, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, który stanowi jedną z głównych atrakcji regionu.

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest obiekt o powierzchni około 700 m, obejmujący:

> Parter o powierzchni 418 m, na którym mieści się przestronna sala sprzedaży i sklep, pomieszczenia socjalne oraz funkcjonalna piekarnia, idealna do prowadzenia rozbudowanego biznesu.
> Pierwsze piętro o powierzchni 266 m, z dwoma niezależnymi, komfortowymi mieszkaniami, zapewniającymi prywatność i wygodę.

Działka

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 2607 m, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, podzielonej na:

> Bi (inne tereny zabudowane) - 2566 m, w dużej części utwardzona kostką betonową, co gwarantuje wygodny dostęp i dużą funkcjonalność.

Wyposażenie i infrastruktur

Obiekt jest w pełni ogrodzony i wyposażony w utwardzony parking przed budynkiem, zapewniający komfort dla klientów i pracowników. Na terenie znajduje się również:

> Duży garaż czterostanowiskowy
> Wiata dla samochodów dostawczych
> Altana wypoczynkowa
> Agregat prądotwórczy
> Własna trafostacja
> Rampa z tyłu budynku ułatwiająca załadunek i rozładunek.

Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja, system alarmowy oraz pełny monitoring, które zapewniają bezpieczeństwo i komfort codziennej działalności. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość to świetna okazja dla przedsiębiorców planujących działalność piekarniczo-cukierniczą z kawiarnią, ale również doskonała pod różne formy działalności - od produkcji, przez firmę transportową, aż po logistykę. Z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi i ogromnym potencjałem rozwoju, stanowi inwestycję na lata.

Oferta bez prowizji!

Zachęcamy do zapoznania się z pełną galerią zdjęć oraz szczegółowymi informacjami na naszej stronie internetowej:

Nie zwlekaj!

Skontaktuj się z nami już dziś, umów się na prezentację i poznaj szczegóły tej wyjątkowej oferty.

Twój agent prowadzący:

Paulina Badura, tel.  

E-mail:  

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online